Kontraktor yang belum diperiksa mungkin menawarkan untuk menyelesaikan pekerjaan perbaikan atau restorasi properti dengan biaya yang lebih murah, namun menggunakan jasa kontraktor yang tidak memiliki jaringan perbaikan yang tepercaya akan menimbulkan risiko tambahan - dan mungkin biaya yang lebih tinggi dalam jangka panjang. Artikel pertama dalam seri blog kami menyoroti beberapa faktor risiko yang disebabkan oleh manusia; di sini, kami akan fokus pada risiko yang terkait dengan bahan konstruksi yang digunakan.
Kualitas dan sumber
Kebakaran Grenfell Tower yang tragis pada tahun 2017, di mana 72 warga London kehilangan nyawa dan ratusan lainnya terluka, menyoroti konsekuensi yang berpotensi mengerikan dari penggunaan bahan bangunan yang tidak sesuai atau berkualitas rendah. Investigasi selanjutnya terhadap peristiwa yang menelan banyak korban jiwa tersebut mengungkapkan bahwa bahan murah yang digunakan pada kelongsong menara tidak memenuhi persyaratan peraturan dan secara signifikan berkontribusi terhadap penyebaran api yang cepat. Pengawasan yang lebih baik terhadap proses konstruksi dan pemilihan bahan bangunan kemungkinan besar akan membatasi cakupan kerusakan akibat kebakaran.
Pengawasan kualitas semacam itu merupakan keuntungan utama bekerja dengan kontraktor yang diperiksa oleh jaringan perbaikan asuransi. Manajemen memiliki latar belakang profesional yang kuat dalam bidang konstruksi dan bekerja untuk memastikan para pedagang tidak mengambil jalan pintas dalam hal keamanan dan daya tahan bahan - baik untuk mencegah kerugian di masa depan dan untuk melindungi kesejahteraan manusia.
Aspek penting lain dari bahan yang diawasi oleh jaringan yang diperiksa adalah sumbernya. Manajemen jaringan melindungi dari pembelian bahan bangunan melalui pasar gelap atau pasar abu-abu, di mana kualitas dan keandalannya sulit diverifikasi. Selain itu, banyak jaringan yang mengharuskan material kontraktor diperoleh secara etis - diproduksi di lingkungan yang menjunjung tinggi hak asasi manusia, menyediakan kondisi kerja yang aman dan sehat, membayar upah yang adil, dan mempraktikkan etika bisnis yang baik. Upaya jaringan perbaikan untuk memastikan kualitas dan sumber yang tepat dapat berarti biaya material yang lebih tinggi di sisi depan, tetapi kemungkinan kerugian yang ditimbulkan karena mengabaikan perlindungan ini jauh lebih besar.
Jejak lingkungan
Menurut Dewan Bangunan Hijau Inggris, konstruksi bertanggung jawab atas 25% dari emisi karbon negara tersebut. Industri ini berada di bawah tekanan untuk meningkatkan komitmennya terhadap keberlanjutan. Selain itu, banyak perusahaan - termasuk perusahaan asuransi - sangat fokus pada inisiatif lingkungan, sosial dan tata kelola untuk membangun nama baik merek dan mempraktikkan nilai-nilai mereka demi kebaikan umat manusia dan planet ini. Seringkali, upaya ESG ini melibatkan penetapan target organisasi untuk pengurangan jejak karbon, dan berbagai pemangku kepentingan - regulator, dewan direksi, investor, karyawan, calon karyawan, dan masyarakat luas - meminta pertanggungjawaban perusahaan.
Kontraktor bangunan mungkin berniat baik dalam melakukan bagian mereka untuk mempromosikan keberlanjutan, tetapi banyak dari mereka yang merupakan entitas kecil tanpa sumber daya yang cukup untuk mengatasi tantangan yang kompleks ini. Mereka tidak memiliki pengetahuan untuk mengidentifikasi bahan bangunan alternatif yang lebih ramah lingkungan atau daya beli untuk mendapatkannya dengan harga yang wajar. Sumber daya terpusat dari jaringan yang terkelola dapat menawarkan keuntungan strategis tertentu di sini. Jaringan terkemuka memiliki ahli dan sumber daya keberlanjutan untuk mendukung kontraktor dan perusahaan asuransi dalam mengurangi dampak lingkungan dari pekerjaan perbaikan dan klaim properti serta mengejar tujuan emisi mereka.
Sebagai contoh, solusi perbaikan Sedgwick di Inggris baru-baru ini memperkenalkan kalkulator nilai karbon yang mengukur emisi perbaikan bangunan pada klaim kerusakan properti. Alat ini menerapkan nilai emisi CO2 pada material, tenaga kerja dan pabrik berdasarkan basis per baris, sehingga membantu perusahaan asuransi memahami tidak hanya biaya finansial setiap perbaikan, tetapi juga dampak lingkungannya. Data yang dihitung menyederhanakan strategi penyeimbangan dan dirancang untuk membantu pelanggan mengevaluasi dampak memilih alternatif yang lebih ramah lingkungan dalam mengejar target nol-nol mereka. Ini adalah jenis sumber daya inovatif yang tidak dapat diakses oleh kontraktor independen (dan banyak perusahaan asuransi) tanpa pemanfaatan jaringan perbaikan terkelola. (Untuk informasi lebih lanjut tentang mengurangi dampak lingkungan dari klaim properti, lihat tulisan rekan-rekan kami sebelumnya di blog).
Masalah lingkungan lainnya adalah praktik yang meresahkan yang dikenal sebagai "fly-tipping," atau pembuangan bahan limbah secara ilegal di tanah atau di air yang tidak memiliki izin untuk menerimanya. Sayangnya, beberapa kontraktor membuang limbah konstruksi dengan cara yang tidak tepat untuk menghemat waktu dan biaya yang terkait dengan pembuangan yang aman dan tepat. Jaringan perbaikan yang dikelola bekerja untuk memastikan kontraktor mereka tidak terlibat dalam pembuangan limbah secara sembarangan - alih-alih membangun biaya yang memadai untuk memungkinkan pembuangan limbah yang tepat.
Memberikan nilai yang sebenarnya
Harga tentu saja merupakan faktor penting dalam memilih mitra kontraktor untuk pekerjaan perbaikan, tetapi bukan satu-satunya faktor yang perlu dipertimbangkan. Dengan meningkatnya biaya tenaga kerja dan material, estimasi perbaikan yang jauh di bawah harga pasar saat ini mungkin terlalu bagus untuk menjadi kenyataan.
Perusahaan asuransi dan pemilik properti harus menggunakan kebijaksanaan lebih lanjut dalam mengidentifikasi mitra yang sesuai dengan nilai-nilai mereka dan akan menggunakan bahan berkualitas untuk menyelesaikan pekerjaan yang berkualitas. Beralih ke kontraktor yang telah diperiksa yang termasuk dalam jaringan yang dikelola dengan baik menawarkan kemungkinan tertinggi untuk menyelesaikan pekerjaan dengan benar, dengan harga yang adil dan dengan cara yang melindungi sumber daya manusia dan sumber daya alam.
> Pelajari lebih lanjut - baca tentang solusi perbaikan komersial Sedgwick (yang hanya menggunakan kontraktor berlisensi dan teruji) untuk INGGRIS dan AMERIKA SERIKAT pasar
Tags: Cladding, komersial, kontraktor, Asuransi, internasional, material, Properti, Klaim properti, pemilik properti, perbaikan, restorasi, Restorasi properti, Inggris, Amerika Serikat